【堅離地球團隊日報】2025年11月22日
Added 2025-11-22 15:01:12 +0000 UTC以下為是日Podcast 及堅離地相關資訊一覽,會員可透過聲軌合集 (Patreon Audio Post)、聲音連結和RSS連結下載或線上收聽。
壹玖肆伍國際香港典藏館YouTube連結:https://www.youtube.com/@glocalhongkonglibrary

【官方公告 🏠】堅離地學院 — 英國置業課程:買樓、稅務與擴建精讀
📌 英國買樓收租、揀好盤、避開稅務陷阱,擴建同 HMO 增值?
英國置業表面簡單:揀樓、買樓、收租。到實際操作時,就會發現制度、稅制、規劃法例、翻新要求同香港截然不同,稍有差池,便可能出現回報不符預期、擴建項目受阻,甚至觸犯租務規管。堅離地學院推出《英國置業課程》——由英國規劃師傅立言主講,講解買賣流程、選區選盤、稅務規劃、擴建策略及 HMO 操作,協助你在英國建立穩健、合法、可持續的物業策略。
📚 課程設計(共四課,每課 60 分鐘)
第一課:英國物業種類與市場差異
英國不同物業種類及其特點(Types of Properties and Their Features)
英格蘭及威爾斯市場與香港的核心差異(Market Differences: England & Wales vs Hong Kong)
市場上較少討論的物業類型(Uncommon or Less Discussed Property Types)
第二課:土地研究、回報計算與稅務基礎
使用公開數據進行基礎土地及區域研究(Basic Land Research Using Open Data)
使用 Excel 計算物業投資回報(Calculating Investment Returns in Excel)
英國與香港的物業相關稅制比較(Property-Related Tax System: UK vs Hong Kong)
第三課:英國主要物業投資方法與常見風險
英國物業投資方式(Investment Methods in the UK)Buy-to-let(traditional rental)Flip(buy-renovate-sell)Off-plan(pre-construction)Auction purchasesJoint Venture / Co-investment structures
海外買家常犯錯誤(Common Mistakes Made by Overseas Buyers)
常見騙案與高風險情況(Typical Scams and High-Risk Situations)
買樓過程中的隱藏問題(Hidden Issues in the Buying Process)
第四課:租務法規、房東風險與增值技巧
英國租務基本法規(Essential UK Rental Law)
不同租務策略(Different Rental Strategies)
作為房東的風險(Risks of Becoming a Landlord)
物業增值技巧(Value-Add Techniques)
基本規劃與建築法規(Basic Planning & Building Regulations)
上課安排(Live+錄影重溫)
上課日期與時間(香港時間):
第一課:📍 12月27日(六) 23:00 - 00:00
第二課:📍 12月28日(日) 23:00 - 00:00
⏳ 英國時間 15:00|溫哥華時間 07:00|多倫多時間 10:00
第三課:📍 1月3日(六) 09:00 - 10:00
第四課:📍 1月4日(日) 09:00 - 10:00
⏳ 英國時間 01:00|溫哥華時間(前日) 17:00|雪梨時間 12:00|多倫多時間(前日) 20:00
模式:Zoom 線上授課+課後錄影重溫
教材及重溫:透過 Google Classroom 發放,方便隨時重看
💵 報名詳情
🔹 非會員:USD 115(不限名額)
https://buy.stripe.com/3cI00i2FIdF13zRaHE3ZK0B
🔹 會員價:USD 90(名額120位、Patreon 及經濟組舊生)
https://buy.stripe.com/eVq9AS4NQcAX3zR1743ZK0C
導師簡介 — 傅立言
英國規劃師(Town Planner),熟悉英國規劃及樓宇法規
多年英國本地實戰經驗,曾參與多個住宅及小型發展項目
擅長以數據分析選區、結合法規及市場走勢設計物業策略
哲學20分・陶國璋 089|文學與哲學對死亡的觀感:文學中充滿無常的悲情意識與哲學的求道之心,冀望求終極解消死亡的遺憾
00:00:00-00:21:46
與作家鄧小樺討論文學與哲學對死亡的觀感:文學中充滿無常的悲情意識與哲學的求道之心,冀望求終極解消死亡的遺憾。
影片連結 : https://youtu.be/X5iVWihXwLg
聲音連結:https://open.acast.com/public/streams/6905dc143906f8011afd863c/episodes/6921b43800a96fa12b6952a2.m4a
【AI Simon 每週會員文章精選057|國際關係深度評:經典復刻 🇨🇳🇺🇸🇭🇰】 意料之外:董建華的英文軟實力
00:21:46-00:27:33
曾談及董建華被誤會到美國馬里蘭大學演講,不久後,他「又」來了。這次卻是貨真價實的正牌董建華,演講內容還是中美關係,地點在華盛頓卡耐基智庫,即我美國辦公室的隔壁⋯
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美好時代學|SHEIN進駐法國百貨公司,惹法國品牌反對|何謂拱廊、百貨公司?什麼是時尚?|班雅明看商街(林慎博士 X 馮智政)
00:27:33-01:12:19
#shein #louisvuitton #agnes
影片連結 : https://youtu.be/JftHoY0pCOM
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經濟佬看世界|巨無霸指數還可以度購買力平價、去量度幣值被操控?(羅家聰博士、CalvinChoy、馮智政)
01:12:19-02:05:33
#美元 #人民幣 #巨無霸指數
影片連結 : https://youtu.be/jJSLP7-kvTM
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