【堅離地球團隊日報】2025年11月22日
Added 2025-11-22 15:01:12 +0000 UTC以下為是日Podcast 及堅離地相關資訊一覽，會員可透過聲軌合集 (Patreon Audio Post)、聲音連結和RSS連結下載或線上收聽。
壹玖肆伍國際香港典藏館YouTube連結：https://www.youtube.com/@glocalhongkonglibrary
【官方公告 🏠】堅離地學院 — 英國置業課程：買樓、稅務與擴建精讀
📌 英國買樓收租、揀好盤、避開稅務陷阱，擴建同 HMO 增值？
英國置業表面簡單：揀樓、買樓、收租。到實際操作時，就會發現制度、稅制、規劃法例、翻新要求同香港截然不同，稍有差池，便可能出現回報不符預期、擴建項目受阻，甚至觸犯租務規管。堅離地學院推出《英國置業課程》——由英國規劃師傅立言主講，講解買賣流程、選區選盤、稅務規劃、擴建策略及 HMO 操作，協助你在英國建立穩健、合法、可持續的物業策略。
📚 課程設計（共四課，每課 60 分鐘）
第一課：英國物業種類與市場差異
英國不同物業種類及其特點（Types of Properties and Their Features）
英格蘭及威爾斯市場與香港的核心差異（Market Differences: England & Wales vs Hong Kong）
市場上較少討論的物業類型（Uncommon or Less Discussed Property Types）
第二課：土地研究、回報計算與稅務基礎
使用公開數據進行基礎土地及區域研究（Basic Land Research Using Open Data）
使用 Excel 計算物業投資回報（Calculating Investment Returns in Excel）
英國與香港的物業相關稅制比較（Property-Related Tax System: UK vs Hong Kong）
第三課：英國主要物業投資方法與常見風險
英國物業投資方式（Investment Methods in the UK）Buy-to-let（traditional rental）Flip（buy-renovate-sell）Off-plan（pre-construction）Auction purchasesJoint Venture / Co-investment structures
海外買家常犯錯誤（Common Mistakes Made by Overseas Buyers）
常見騙案與高風險情況（Typical Scams and High-Risk Situations）
買樓過程中的隱藏問題（Hidden Issues in the Buying Process）
第四課：租務法規、房東風險與增值技巧
英國租務基本法規（Essential UK Rental Law）
不同租務策略（Different Rental Strategies）
作為房東的風險（Risks of Becoming a Landlord）
物業增值技巧（Value-Add Techniques）
基本規劃與建築法規（Basic Planning & Building Regulations）
上課安排（Live＋錄影重溫）
上課日期與時間（香港時間）：
第一課：📍 12月27日（六） 23:00 - 00:00
第二課：📍 12月28日（日） 23:00 - 00:00
⏳ 英國時間 15:00｜溫哥華時間 07:00｜多倫多時間 10:00
第三課：📍 1月3日（六） 09:00 - 10:00
第四課：📍 1月4日（日） 09:00 - 10:00
⏳ 英國時間 01:00｜溫哥華時間（前日） 17:00｜雪梨時間 12:00｜多倫多時間（前日） 20:00
模式：Zoom 線上授課＋課後錄影重溫
教材及重溫：透過 Google Classroom 發放，方便隨時重看
💵 報名詳情
🔹 非會員：USD 115（不限名額）
https://buy.stripe.com/3cI00i2FIdF13zRaHE3ZK0B
🔹 會員價：USD 90（名額120位、Patreon 及經濟組舊生）
https://buy.stripe.com/eVq9AS4NQcAX3zR1743ZK0C
導師簡介 — 傅立言
英國規劃師（Town Planner），熟悉英國規劃及樓宇法規
多年英國本地實戰經驗，曾參與多個住宅及小型發展項目
擅長以數據分析選區、結合法規及市場走勢設計物業策略
哲學20分・陶國璋 089｜文學與哲學對死亡的觀感：文學中充滿無常的悲情意識與哲學的求道之心，冀望求終極解消死亡的遺憾
00:00:00-00:21:46
與作家鄧小樺討論文學與哲學對死亡的觀感：文學中充滿無常的悲情意識與哲學的求道之心，冀望求終極解消死亡的遺憾。
影片連結 : https://youtu.be/X5iVWihXwLg
聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/6905dc143906f8011afd863c/episodes/6921b43800a96fa12b6952a2.m4a
【AI Simon 每週會員文章精選057｜國際關係深度評：經典復刻 🇨🇳🇺🇸🇭🇰】 意料之外：董建華的英文軟實力
00:21:46-00:27:33
曾談及董建華被誤會到美國馬里蘭大學演講，不久後，他「又」來了。這次卻是貨真價實的正牌董建華，演講內容還是中美關係，地點在華盛頓卡耐基智庫，即我美國辦公室的隔壁⋯
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影片連結 : https://youtu.be/ZhnjaTvV8Vw
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美好時代學｜SHEIN進駐法國百貨公司，惹法國品牌反對｜何謂拱廊、百貨公司？什麼是時尚？｜班雅明看商街（林慎博士 X 馮智政）
00:27:33-01:12:19
#shein #louisvuitton #agnes
影片連結 : https://youtu.be/JftHoY0pCOM
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經濟佬看世界｜巨無霸指數還可以度購買力平價、去量度幣值被操控？(羅家聰博士、CalvinChoy、馮智政)
01:12:19-02:05:33
#美元 #人民幣 #巨無霸指數
影片連結 : https://youtu.be/jJSLP7-kvTM
聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/6905dc143906f8011afd863c/episodes/6921bf1e39f2ac6a4fa6cecb.m4a
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