【本日同文新聞/公眾區Podcast/YouTube ，會員區課程，及其他堅離地資訊一覽】2025年1月21日

以下為是日Podcast 及堅離地相關資訊一覽，會員可透過聲軌合集 (Patreon Audio Post)、聲音連結和RSS連結下載或線上收聽。

【國際夢工場 063A 🎬⚰️】殯儀業101｜遺體修復師伍桂麟講解真實的《破・地獄》：為何「蓮姐」暴斃不用法醫驗屍？家中離世就是凶宅？（六之五：上篇公海區）

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在義莊工作的從業員需面對極其艱辛的工作，包括棺木修補、異常變化及可能的深漏處理。這些看似可怕的工作不僅令人厭惡，還需承擔文化與社會責任，尤其是在當年無法提供火葬的情況下。電影《破地獄》則突破了香港對死亡的禁忌，推動了生死教育的討論，令觀眾重新思考家庭結構與老齡化問題，並強調生前死後規劃的重要性。

影片連結 : https://youtu.be/wS_D6P9tzUA

聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/67760695c82b0a6413ebe2bf/episodes/678f161916bc7a854504a05a.mp3

【國際夢工場 063B 🎬⚰️】殯儀業101｜遺體修復師伍桂麟講解真實的《破・地獄》：「執骨」習俗有多普遍？義莊棺木如果製作不善會如何？（六之六：下篇會員區）

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家中自然死亡的案件，雖然合法且無違法行為，但其死亡地點是否影響樓市？若死亡發生在住宅，樓市低迷時，這可能會成為買賣交易中的敏感話題，特別是當地的死者證明書顯示死亡地點為該物業。即使是自然死亡，也可能被視為"兇宅"，影響購房者的選擇。更有案例顯示，非自然死亡需要進行法醫解剖，即便家人有不同意見，這一切都涉及文化、法律及樓市風向的交織影響。

影片連結 : https://www.patreon.com/posts/guo-ji-meng-gong-118703931

聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/67760695c82b0a6413ebe2bf/episodes/678f17f6fc105e4d3678d0b5.mp3

15分鐘寰球新聞｜共7題｜特朗普就職演說稱將收回運河，巴拿馬總統嚴正回應；TikTok危機暫時解除，特朗普提出合資方案承諾保住社交平台；特朗普團隊就職前夕與中國大陸高層頻繁接觸

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【國際重點新聞】

1.特朗普團隊就職前夕與中國大陸高層頻繁接觸

2.TikTok危機暫時解除，特朗普提出合資方案承諾保住社交平台

3.哥倫比亞叛軍組織血腥衝突 六十死數千人流離失所

4.英國頂級大學裁員支出激增，國際生銳減成主因

5.歐盟非法入境人數三年新低 另有兩國人數逆勢上升

6.槍手闖入伊朗最高法院 暗殺兩名資深法官後自盡

7.特朗普就職演說稱將收回運河，巴拿馬總統嚴正回應

影片連結 : https://youtu.be/LQOLyryL_ho

聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/67760695c82b0a6413ebe2bf/episodes/678f4bc216bc7a85450e051a.mp3

堅離地地產｜地產商肥仔開倉| 恆基重建香檳大廈、西九賣地｜長實發展新地域、購英國特殊宿舍、德國長者居所｜政府再賣東涌東，發展商入標苦惱？

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#jace #馮智政

影片連結 : https://youtu.be/noE35oggF_k

聲音連結：https://open.acast.com/public/streams/67760695c82b0a6413ebe2bf/episodes/678f66645dd9c67f174d418a.mp3

本日同文新聞:

特朗普團隊就職前夕與中國大陸高層頻繁接觸

美國副總統當選人萬斯於星期日與中共中央政治局常委韓正會面，討論芬太尼、貿易平衡及區域穩定等議題。這次會晤是在特朗普就職典禮前夕進行，韓正此行代表中國大陸領導人習近平出席就職典禮。萬斯與韓正的會面是繼特朗普與習近平通話後，雙方高層之間的又一次重要接觸。

特朗普在選舉期間對大陸強硬，多次表示重返白宮之後會額外加徵大陸出口美國商品百分之十關稅。在勝選之後，特朗普曾邀請習近平出席就職典禮，習近平則指派韓正代表出席。另外在就職前，特朗普要求拜登暫緩處理TikTok出售一事，交由新政府處理；並在萬斯韓正會面前與習近平通話，是自去年11月大選以來的首次直接溝通，雙方討論了社交媒體TikTok、貿易和海峽兩岸等議題，習近平表示他和特朗普都高度重視互動。《華爾街日報》報導，特朗普已向其顧問表示有意在就職後一百日內訪問大陸。若此行成行，將是特朗普第二次以總統身份訪問。

TikTok危機暫時解除，特朗普提出合資方案承諾保住社交平台

美國總統當選人特朗普週日在華盛頓特區的勝選集會上宣布，將在上任後採取行動解除TikTok全國性禁令。這項禁令已導致該平台短暫關閉14小時。特朗普表示將延長中國大陸字節跳動公司出售TikTok的期限，並提出美方持股50%的合資方案。

特朗普在為期三天的就職典禮活動中表示：「截至今天，TikTok已經恢復運營。」，並強調「我們別無選擇，必須拯救它」。他進一步透露，計劃透過合資計劃讓美國擁有該公司50%股權，並稱這將「帶來可觀收益」。

特朗普顧問米勒接受美國有線電視新聞網採訪時指出，總統當選人團隊正在「最後確定」一項行政命令，延長TikTok禁令期限。根據1月19日生效的法律規定，若字節跳動在出售談判上取得進展，總統有權將禁令延後最多90天。

TikTok執行長周受資計劃出席特朗普在華盛頓特區舉行的就職前勝選集會。據《紐約時報》報導，周受資還將與科技巨頭馬斯克、朱克柏格和貝佐斯一同出席就職典禮。

哥倫比亞叛軍組織血腥衝突 六十死數千人流離失所

哥倫比亞人權監察辦公室表示，在委內瑞拉邊境的卡塔通博地區，民族解放軍與哥倫比亞革命武裝力量兩大游擊隊組織爆發暴力衝突，死亡人數已上升至六十人，其中包括7名和平協議簽署者及多名社區領袖，數千民眾被迫逃離家園。衝突源於該地區可卡因販運勢力的爭奪戰。

哥倫比亞人權監察辦公室指出，此次暴力事件導致當地社區領袖及其家人面臨「特殊風險」，可能遭到民族解放軍綁架或殺害。最近已有20人被綁架，其中一半是女性。人權監察辦公室在週六發表聲明指出：「部分社區開始出現糧食短缺，影響當地居民生活。老年人、兒童、青少年、孕婦和殘障人士都在遭受這些事件的影響。」

總統佩特羅自2022年當選以來，一直致力於終結武裝組織間的暴力衝突。他指控民族解放軍犯下「戰爭罪」，並表示該組織「毫無和平意願」。對此，民族解放軍在週六透過路透社發表聲明，指控哥倫比亞革命武裝殺害平民在先。哥倫比亞軍方已宣布增派部隊進入該地區，以恢復和平。

英國頂級大學裁員支出激增，國際生銳減成主因

英國頂尖大學聯盟去年面臨嚴峻財務壓力，根據《金融時報》分析，羅素大學聯盟24所成員大學中，超過三分之一的大學在2024年被迫實施人員縮減計劃。裁員支出較前一年大幅增加29%，達7000萬英鎊，反映英國高等教育機構正面臨重大財務挑戰。

羅素大學聯盟行政總裁 布拉德肖 表示，縮減開支對維持院校財務永續性確有必要，但他同時呼籲政府應該提供更多協助。「除了大學採取的措施外，我們需要政府協助確保高等教育的永續經營體系。」根據英國內政部數據，英國留學簽證申請從2023年的47.4萬件下降至2024年的40.8萬件。這項下滑主要源於保守黨政府取消研究生攜帶家屬的權利，同時受尼日利亞貨幣危機及澳洲、美國等競爭對手重新開放影響。

英國大學聯盟執行長斯特恩指出，各校緊縮預算顯示院校正在整頓財務，但可能帶來潛在風險。「危險在於沒有人關注整體影響，以及可能發展出系統性問題。」英國學生監督辦公室估計，整體高教部門到2025-26學年將面臨34億英鎊的淨收入下降，近四分之三的大學預計將出現財務赤字。其中，諾定咸大學和紐卡素大學的裁員支出增幅最大，分別支付近1400萬及600萬英鎊，較前一年增加近十倍。

歐盟非法入境人數三年新低 另有兩國人數逆勢上升

歐盟邊境管理署最新數據顯示，2024年非法入境歐盟的人數降至約239,000人次，創下三年新低，較2023年下降38%。中地中海路線入境人數大幅下降59%，西巴爾幹路線更銳減78%，反映歐盟與周邊國家合作管控邊境的策略開始見效。

馬滕斯歐洲研究中心研究員 諾沃特尼 指出，中地中海路線入境人數下降，主要歸功於歐盟支持突尼西亞和利比亞當局攔截偷渡船隻的行動。然而，歐盟與利比亞海岸警衛隊的合作備受爭議，多個非政府組織指控該國海岸警衛隊在攔截行動中使用暴力。儘管整體數字下降，但部分地區的非法入境情況卻增加。歐洲東部邊境，特別是與俄羅斯和白俄羅斯接壤地區的入境人數更增加近兩倍，波蘭最近一再強調該國與白俄羅斯邊境安全及非法入境問題日益嚴重。

槍手闖入伊朗最高法院 暗殺兩名資深法官後自盡

伊朗司法部今日證實，一名槍手於週六上午闖入首都德黑蘭的最高法院，槍殺兩名資深法官拉茲尼和莫吉塞後，逃逸時自盡身亡。一名隨扈在事件中受傷。這兩名遇害法官均曾參與1980年代以來針對伊斯蘭政權反對者的鎮壓行動。

根據伊朗司法部新聞網站的報導，這起事件被司法部媒體辦公室形容為「蓄意暗殺」。初步調查顯示，槍手與最高法院審理的任何案件均無關聯，當局正在調查是否有其他人涉案。

71歲的拉茲尼是伊朗最資深的法官之一，曾在1998年倖免於一次暗殺。而68歲的莫吉塞因涉嫌侵犯人權，已被歐盟、美國和加拿大實施制裁。兩人在最高法院的職責包括確認死刑判決。當局表示，這起襲擊案的具體動機仍在調查中。

特朗普就職演說稱將收回運河，巴拿馬總統嚴正回應

美國前總統特朗普星期一喺就職演說中表示，美國將收回巴拿馬運河嘅控制權，指中國對呢條重要航道嘅影響力日增，並抱怨美國船隻被收取高額費用。巴拿馬總統穆利諾隨即發表公開信，強烈駁斥特朗普嘅言論。

特朗普喺演說中再次批評巴拿馬運河喺巴拿馬人手中斷送畀中共，直言美國唔係將運河畀咗中國大陸，而係畀咗巴拿馬，而家我哋要收返嚟。呢條每年承載全球約3%海運貿易量嘅運河，其重要性不言而喻。巴拿馬總統穆利諾隨即透過社交平台X發表公開信，強調運河主權問題不容干涉。佢喺信中指出：「運河唔係任何人畀嘅，而係經過幾代人奮鬥，直到1999年先至得到嘅成果。」

美國曾主導建造巴拿馬運河，該運河於1914年啟用，並喺1999年將完整控制權移交畀巴拿馬。近年嚟，華府官員對中國大陸企業喺運河區嘅存在表示關切，特別係香港企業和記黃埔喺運河兩端均營運碼頭。穆利諾強調，冇任何國家可以干預運河嘅管理，並表示對話係解決特朗普提出問題嘅最佳方式。

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